Негосударственная экспертиза проектной документации – это официальная проверка проекта и результатов инженерных изысканий с учетом положений ТР ТС, ГОСТ, СНиП и других НПА, которые устанавливают требований к содержанию проектной документации, составу исследований и форме проведения работ по регламенту. Она необходима для получения разрешения на строительство в любом регионе РФ.
Особенности проверки
Негосударственная экспертиза проектной документации производится не уполномоченной государственной организацией, а частным юрлицом с аккредитацией на проведение указанной проверки. Она имеет такую же правовую силу, что и процедура, осуществленная органом исполнительной власти. Ее нередко проводят перед госэкспертизой для того, чтобы минимизировать риск получения отрицательного заключения от административного органа. Оформить заявку на проведение частной проверки можно в онлайн режиме.
Задачи и цели процедуры
Правильно проведенная негосударственная экспертиза позволяет обеспечить высокое качество всех проектных решений, безопасность при строительных работах, реставрации, ремонте и надежность во время эксплуатации. Она способствует рациональному использованию материальных, финансовых и энергетических ресурсов, а также выполнению экологических требований.
Место проведения экспертизы
Для проведения негосударственной экспертизы проектной документации можно обратиться в аккредитованный сертификационный центр. Специалисты организации проанализируют заявку и дадут рекомендации по списку необходимых документов. Затем с заказчиком заключится договор, в котором будет указан как предмет проверки, так и стоимость работ. Перед оформлением заявления клиенты могут ознакомиться с текстом соглашения и получить ответы на все возникшие вопросы.
Требования к заявителям
Заявителями негосударственной экспертизы могут выступать физлица, ИП и компании, являющиеся техническими заказчиками или девелоперами проекта. Частные клиенты и организации должны иметь регистрацию на территории РФ. Также подать заявку на проведение проверок могут их уполномоченные лица: при условии предоставления нотариальной доверенности.
Необходимые документы
При подаче заявки клиенту необходимо приложить ряд документов, описывающих объект. В стандартный перечень бумаг входят результаты инженерных изысканий, проектная документация, задание на проектирование/выполнение изысканий, выписка из СРО, паспорт заявителя и т.д. Список справок можно уточнить при личном обращении в сертификационный центр.
Сроки проведения
Сроки проведения негосударственной экспертизы определяются с учетом пожеланий заказчика и особенностей объекта проверки. Обычно они варьируются от 10 до 45 рабочих дней: в зависимости от сложности проекта. По согласованию срок может быть изменен (как правило, это происходит по просьбе/требованию заявителя).
Этапы процедуры
Негосударственная экспертиза проводится в несколько этапов. Первоначально с клиентами оформляется договор, в котором указываются основные параметры операции. После этого проводится тщательная проверка запрашиваемой документации на соответствие официальным нормативам и стандартам. При выявлении недочетов эксперты центра сообщат о них заказчику и помогут их устранить с минимальными потерями. После этого будет проведена повторная проверка с оформлением всех необходимых закрывающих документов.
Результат экспертизы
После проведения негосударственной экспертизы заявитель может получить положительное заключение (в бумажном формате в 4 экземплярах). При оказании услуги в электронном виде клиенту направляется цифровой документ. Оба заключения имеют равную юридическую силу.
Если к представленной документации у исполнителей возникнут замечания, то клиенту передадут отрицательное заключение с указанием всех недочетов, ошибок и проблем. В дальнейшем клиент может их исправить и подать повторную заявку на экспертизу.
Отличия от государственной экспертизы
Негосударственная экспертиза проектной документации отличается от государственной только ценами и сроками. Частные организации свободны в определении стоимости своих услуг и дат проведения проверок. Государственные компании вынуждены действовать согласно положениям официальных нормативных актов. Все условия их работы установлены законом и не могут меняться с учетом конкретных клиентских требований.
Негосударственные фирмы в этом плане более лояльны, т.к. они действуют в условиях свободной конкуренции и стараются предложить своим клиентам более низкие цены без потери качества экспертизы. Также такие компании не требуют дополнительной платы при повторном рассмотрении и исследовании проекта.
Преимущества негосударственной экспертизы документов
Частная экспертиза проектной документации в 2023 году стоит дешевле государственной и занимает минимум времен. Она не требует обязательного посещения офиса клиентом и может проводиться в онлайн режиме. Центр негосударственной экспертизы предоставляет расширенную гарантию и уделяет максимум внимания своим клиентам.
